Dinkelsbühl

Wohnen und Leben in einer Stadt mit historischem Flair - Gepflegtes ZFH in Dinkelsbühl

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Baujahr:
1968

Willkommen in Dinkelsbühl – einer der schönsten Altstädte Deutschlands! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu verbinden.

Dieses Zweifamilienhaus lädt dazu ein, das Leben mit all seinen Facetten zu genießen und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine wohnliche Atmosphäre legen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne, voll ausgestattete Küche, die zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Hier lässt es sich gemeinsam kochen, lachen und genießen. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und in den sonnigen Garten schafft eine harmonische Verbindung von drinnen und draußen – perfekt für gemütliche Abende oder entspannte Stunden im Grünen. Ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Wanne und Dusche runden das Familienglück auf dieser Ebene ab.

Das Obergeschoss ist identisch geschnitten und bietet die Möglichkeit einer eigenständigen Wohneinheit. Ob für erwachsene Kinder, Großeltern oder als zusätzlicher Raum zum Arbeiten – hier eröffnen sich unzählige Optionen, die ganz auf Ihre Lebenssituation abgestimmt werden können.

Auch das Untergeschoss trägt zu einem harmonischen Alltag bei: Drei Vorratsräume, eine praktische Werkstatt, die Waschküche mit direktem Zugang ins Freie sowie die Heizungsanlage sorgen dafür, dass im Haus alles seinen Platz findet und Sie den Wohnraum ganz für sich genießen können.

Mit seiner durchdachten Architektur, den vielen Gestaltungsmöglichkeiten und der attraktiven Lage in der historischen Stadt Dinkelsbühl bietet dieses Haus nicht nur vier Wände – sondern ein echtes Zuhause, in dem sich die ganze Familie rundum wohl fühlt.

Lage:

Dinkelsbühl gilt nicht umsonst als eine der schönsten Altstädte Deutschlands. Die malerische Stadt an der Romantischen Straße verzaubert mit ihrer vollständig erhaltenen Stadtmauer, den imposanten Türmen und farbenfrohen Fachwerkhäusern, die ein einzigartiges historisches Flair schaffen. Wer durch die engen Gassen schlendert, spürt den besonderen Charme vergangener Jahrhunderte, kombiniert mit lebendigem, modernem Stadtleben.

Neben ihrer beeindruckenden Architektur bietet Dinkelsbühl eine hohe Lebensqualität: Familienfreundliche Strukturen, Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen die Stadt zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt. Kulturveranstaltungen, Feste und die traditionsreiche Kinderzeche verleihen der Stadt das ganze Jahr über ein besonderes Ambiente.

Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Die idyllische Umgebung mit Wiesen, Wäldern und Seen lädt zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen ein. Gleichzeitig überzeugt die gute Infrastruktur – Dinkelsbühl verbindet Ruhe und Historie mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte.

Dinkelsbühl ist damit nicht nur ein beliebtes Reiseziel, sondern auch ein wundervoller Ort zum Wohnen und Leben – voller Geschichte, Atmosphäre und Herzlichkeit.

Highlights

Wärmepumpe
High Speed Internet
Gäste-WC
Garten
Einbauküche
Balkon
PV-Anlage
Vollwärme-schutz
Terasse
Pool
Kamin
Garage
Keller
Gastroküche

Ausstattungsmerkmale

Fenster:
Kunststofffenster
;
2-fach Verglast
Heizung:
Gas
Bodenbelag:
Laminat
Etage:
Rollläden:
manuell
Türen:
Kunsstofftüren

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültigkeit:
18.03.2029
Energieverbrauch:
23
kWh/(m²·a)

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