Wohnimmobilien:
Wir bewerten Immobilien von Einfamilienhäusern und Doppel- oder Reihenhäusern bis hin zu Mehrfamilienhäusern.
Erstbewertung:
Für eine erste Einschätzung ermittle ich den Wert Ihrer Immobilie auf Grundlage von aktuellen Marktwerten in vergleichbaren Lagen
Realistisch bleiben:
Planen Sie Ihren Verkauf richtig. Überschätzen bzw. unterschätzen Sie nicht den Wert Ihrer Immobilie.
Marktwertermittlung:
Sie erhalten von mir eine detaillierte, aussagekräftige Wertermittlung unter Berücksichtigung der aktuellen Marktsituation für Ihr Haus, ihre Wohnung sowie ihr Grundstück.
Prüfung auf Mehrwert:
Ich überprüfe Ihre Immobilie auf Mehrwert und berücksichtige alle Möglichkeiten den Wert Ihrer Immobilie zu steigern
Kostenloser Service:
Ich verkaufen Ihre Immobilie zum besten Preis. Mit einem Alleinauftrag erhalten Sie eine detaillierte Marktwertbewertung anhand unserer Serviceleistung völlig kostenlos.
Der Verkehrswert – auch Marktwert genannt – ist bei einem Verkauf der am wahrscheinlichsten zu erzielende Preis. Um den Verkehrswert einer Immobilie zu ermitteln das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren und das Ertragswertverfahren. In der Regel werden mindestens zwei der Verfahren gleichzeitig angewandt.
Vergleichswertverfahren werden bei Grundstücken und selbst genutzten Immobilien angewendet. Bewertet werden mit diesem Verfahren klassische Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen. Dabei werden direkte Vergleiche zwischen Immobilien aufgestellt, deren Merkmale miteinander vergleichbar sind. Wurde zum Beispiel in Ihrer Nachbarschaft ein ähnliches Haus verkauft dann kann dessen Wert deinem hinzugezogen werden.
Bewohnen Sie Ihre Immobilie selbst und sind keine Erträge mit dieser Immobilie zu erzielen, wird meist ein Sachwertverfahren angewandt. Ausschlaggebend sind, zusätzlich zur Bausubstanz, die Herstellungskosten, die Ausstattung der Immobilie und mehr.
Das Ertragswertverfahren dient der Ermittlung des Wertes von Renditeobjekten durch Kapitalisierung der Reinerträge, die mit diesen Objekten dauerhaft erwirtschaftet werden. Es wird insbesondere bei der Bewertung eines Unternehmens oder eines vermieteten bzw. verpachteten Grundstückes angewendet.
