Immobilienbewertung · Weißenburg-Gunzenhausen

Immobilienbewertung in Weißenburg-Gunzenhausen

Was ist Ihre Immobilie wert? Starten Sie mit einer kostenlosen Online-Ersteinschätzung oder lassen Sie Ihre Immobilie von einer Sachverständigen vor Ort bewerten.

Kostenlose Ersteinschätzung Vor-Ort-Bewertung anfragen

★★★★★4,9 von 5 · 85 Google-Bewertungen

Jutta Schäfer

Sachverständige für Immobilienbewertung (VfB)

Sachverständige

für Immobilienbewertung (VfB)

20 Jahre

Erfahrung in der Region

Kostenlos

Online-Ersteinschätzung

4,9 von 5

85 Google-Bewertungen

Beratung zur Immobilienbewertung am Schreibtisch

Der richtige Preis

Warum eine realistische Bewertung so wichtig ist

Viele Eigentümer haben eine Preisvorstellung, die nicht dem aktuellen Immobilienmarkt entspricht.

Natürlich möchte jeder seine Immobilie zum bestmöglichen Preis verkaufen. Ein zu hoch angesetzter Preis kann jedoch Kaufinteressenten abschrecken und dazu führen, dass Ihre Immobilie lange am Markt bleibt.

Als erfahrene Immobilienmaklerin ermittle ich den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis aktueller Marktdaten, vergleichbarer Immobilien und des individuellen Mehrwerts Ihrer Immobilie. Erst auf dieser Grundlage entwickle ich eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie.

Jutta Schäfer

Sachverständige für Immobilienbewertung (VfB)

Zwei Wege

So erfahren Sie den Wert Ihrer Immobilie

Die Online-Ersteinschätzung ist kostenlos und unverbindlich. Die ausführliche Wertermittlung vor Ort ist bei einem Alleinauftrag kostenlos.

Kostenlose Online-Ersteinschätzung

In wenigen Minuten erhalten Sie online einen ersten Eindruck, was Ihre Immobilie wert ist. Wichtig: Eine Online-Bewertung allein ersetzt keine persönliche Vor-Ort-Einschätzung.

Ausführliche Wertermittlung vor Ort

Unsere Sachverständige erstellt eine präzise Wertermittlung unter Berücksichtigung aller relevanten Daten wie Art der Immobilie, Mikro- und Makrolage und Baujahr. Dazu schauen wir uns Ihre Immobilie vor Ort an.

Bewertungsverfahren

So wird der Wert Ihrer Immobilie ermittelt

Der Verkehrswert, auch Marktwert genannt, ist der Preis, der bei einem Verkauf am wahrscheinlichsten zu erzielen ist. In der Regel werden mindestens zwei Verfahren kombiniert.

Vergleichswertverfahren

Für Grundstücke, Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen. Verglichen wird mit Immobilien ähnlicher Merkmale, etwa einem ähnlichen Haus, das in Ihrer Nachbarschaft verkauft wurde.

Sachwertverfahren

Für selbst genutzte Immobilien ohne Erträge. Ausschlaggebend sind Bausubstanz, Herstellungskosten und Ausstattung der Immobilie.

Ertragswertverfahren

Für Renditeobjekte wie vermietete Immobilien. Der Wert ergibt sich aus den Reinerträgen, die dauerhaft erwirtschaftet werden.

Kundenstimmen

Das sagen unsere Kunden

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★★★★★

„Sehr professionelle und kompetente Betreuung von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin. Sehr nett, hilfsbereit und immer erreichbar.“

Michaela Stummer

Google-Bewertung

★★★★★

„Frau Schäfer ist wirklich eine sehr herzliche und kompetenter Maklerin. […] Ich kann Frau Schäfer uneingeschränkt und mit bestem Gewissen weiterempfehlen.“

Christian Stein

Google-Bewertung

★★★★★

„Frau Schäfer ist sehr kompetent, bodenständig, nett, freundlich und gut erreichbar […]. Ich kann Fr. Schäfer auf alle Fälle weiter empfehlen und würde sie als Maklerin sofort wieder engagieren.“

Birgit Meyer

Google-Bewertung

Gut zu wissen

Häufige Fragen zur Immobilienbewertung

Die Antworten auf die Fragen, die uns Eigentümer zur Bewertung am häufigsten stellen.

Was kostet eine Immobilienbewertung?

Die Online-Ersteinschätzung ist kostenlos und unverbindlich. Die ausführliche Wertermittlung nach einem Vor-Ort-Termin ist bei einem Alleinauftrag kostenlos. Den passenden Umfang und mögliche Kosten besprechen wir vorab.

Wie genau ist eine Online-Bewertung?

Sie gibt Ihnen eine erste Orientierung auf Basis aktueller Marktwerte in vergleichbaren Lagen. Eine persönliche Vor-Ort-Einschätzung ersetzt sie nicht, weil Zustand, Ausstattung und Besonderheiten der Immobilie erst dort sichtbar werden.

Wer bewertet meine Immobilie?

Jutta Schäfer, Inhaberin der Immo Zentrale und Sachverständige für Immobilienbewertung (VfB), mit 20 Jahren Erfahrung im regionalen Immobilienmarkt.

Welche Bewertungsverfahren gibt es?

Das Vergleichswertverfahren für Grundstücke, Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen, das Sachwertverfahren für selbst genutzte Immobilien ohne Erträge und das Ertragswertverfahren für vermietete Renditeobjekte. Meist werden zwei Verfahren kombiniert.

Welche Immobilien bewerten Sie?

Einfamilienhäuser, Doppel- und Reihenhäuser, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen, im Fränkischen Seenland und in Mittelfranken.

Lassen Sie uns sprechen

Ausführliche Bewertung vor Ort anfragen

Sie möchten es genau wissen? Schreiben Sie uns, um welche Immobilie es geht. Wir vereinbaren einen Termin vor Ort und erklären Ihnen nachvollziehbar, wie der Wert zustande kommt.

Rufen Sie uns an

0151 230 71 343

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anfrage@immo-zentrale.de

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