Muhr am See

Elegante 3-Zi.-DG-Wohnung in Muhr am See

Einziehen und wohlfühlen
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Baujahr:
2022

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus in Muhr am See und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einer behaglichen Atmosphäre.
Der großzügige Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Der gemütliche, überdachte Balkon lädt zum Entspannen ein – perfekt für den Morgenkaffee oder den Feierabend mit Blick ins Grüne.
Zwei helle und geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet und sorgt für ein luxuriöses Wohlfühlgefühl. Für Ihre Utensilien steht Ihnen ein großzügiger, abgeschlossener Keller zur Verfügung. Alle Etagen lassen sich bequem über einen Personenaufzug erreichen.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz sowie eine Garage (kostenpflichtig), sodass Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt stehen.


Diese charmante Dachgeschosswohnung verbindet Gemütlichkeit mit modernem Wohnkomfort – ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Anspruch.
Die ruhige Lage und die hochwertige Ausstattung bieten hohen Wohnkomfort in einer begehrten Umgebung.

Information: In der Wohnung befindet sich keine Küche.

Lage

Muhr am See ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Fränkischen Seenland und liegt malerisch am Ufer des Altmühlsees. Umgeben von weiter Natur, sanften Hügeln und Wasserflächen bietet der charmante Ort eine perfekte Kombination aus Ruhe, Aktivität und hoher Lebensqualität.

Der Altmühlsee prägt das Leben in Muhr am See: Segeln, Surfen, Radfahren oder entspannte Spaziergänge entlang der Uferpromenade machen den Ort zu einem Paradies für Natur- und Sportliebhaber. Besonders beeindruckend ist die nahegelegene Vogelinsel – ein europaweit bedeutendes Vogelschutzgebiet, das einzigartige Einblicke in die Tierwelt ermöglicht.

Trotz der idyllischen Lage verfügt Muhr am See über eine sehr gute Infrastruktur und eine angenehme Gemeinschaft. Traditionelle fränkische Gastfreundschaft, gepflegte Ortsbilder und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.

Ob als Wohnort, Feriendomizil oder Rückzugsort vom Alltag – Muhr am See vereint Erholung, Natur und Lebensfreude auf besondere Weise.

Highlights

Wärmepumpe
High Speed Internet
Gäste-WC
Garten
Einbauküche
Balkon
PV-Anlage
Vollwärme-schutz
Terasse
Pool
Kamin
Garage
Keller
Gastroküche

Ausstattungsmerkmale

Fenster:
Kunststofffenster
;
3-fach Verglast
Heizung:
Pellet
Bodenbelag:
Laminat
Etage:
DG
Rollläden:
elektrisch
Türen:
Kunsstofftüren

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültigkeit:
18.01.2032
Energieverbrauch:
49,2
kWh/(m²·a)

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