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Eine Kombination von Business und Wohnen - alles in absoluter Alleinlage
Bei dieser Liegenschaft handelt sich um ein langjährig, erfolgreiches Unternehmen mit breitem Leistungsspektrum in den Bereichen Abbruch, Recycling, Spezialtiefbau und Steinbruchbetrieb. Das Unternehmen ist im südlichen Mittelfranken fest etabliert und verfügt über qualifiziertes Fachpersonal Der Eigentümer verfügt über die Genehmigung nach BimschG, welche bei der ausführenden Behörde bereits vorliegt. (Diese Genehmigung führt zu einer enormen Wertsteigerung). Die damit verbundene zweite Abbiegespur an die Bundesstraße ist bereits in Planung. (Genehmigung ist Grundstücksbezogen auf den Hauptsitz).
Da dieses Unternehmen über eine Recycling-Genehmigung von kontaminierten Materialien verfügt ist dies nach Regularien und Gesetzen notwendig. Zur Anlage gehört ein komplett renoviertes Wohnhaus mit integriertem Büroensemble.
Die Wohnräume präsentieren sich gemütlich und hochwertig ausgestattet, während der gewerbliche Teil funktionell und ansprechend gestaltet ist – ideal für einen reibungslosen Betriebsablauf. All das befindet sich in absoluter Alleinlage, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen – ein Standort, der Ruhe, Effizienz und Diskretion perfekt vereint.
Die Kombination aus laufendem Geschäftsbetrieb, langfristig gesicherten Ressourcen und repräsentativem Standort macht dieses Angebot zu einer besonders attraktiven Investitionsmöglichkeit in einer zukunftsorientierten Branche.
Mit mehreren Verfüllungsrechten (nicht im Kaufpreis enthalten), umfangreichen Abbaurechten und einem repräsentativen Wohn- und Büroensemble in Alleinlage bietet sich hier eine einmalige Investmentchance im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen.
Achtung: Dies ist ein Teilverkauf. Eine detaillierte Aufteilung erhalten Sie bei uns nur auf Anfrage.
Die Liegenschaft befindet sich im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen in Bayern (Deutschland), etwa 12 Kilometer von Weißenburg in Bayern entfernt und ist ein guter Ausgangspunkt für Wanderungen und Spaziergänge durch die fränkische Landschaft. Die Wälder und Höhenzüge bieten abwechslungsreiche Wege, Waldpfade und Ruhe in der Natur. Außerdem führen alte römische Straßen und der Limes, der frühere Grenzwall des Römischen Reiches, durch das Gebiet – perfekte Ziele für historisch interessierte Wanderer.
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