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Schon bei der Ankunft spürt man: Dies ist kein gewöhnlicher Ort – es ist ein Refugium. Eingebettet in vollkommene Ruhe, umgeben von eigener Natur und mit dem Blick auf den glitzernden, privaten See, entfaltet dieses Anwesen eine Aura von Exklusivität, Geborgenheit und Freiheit. Ein Rückzugsort, der Luxus nicht laut inszeniert, sondern ihn selbstverständlich lebt.
Das großzügige Grundstück von ca. 13.324 m², mit eigenem Wald und direktem Seezugang samt Fischbestand, schenkt absolute Privatsphäre und ein Wohnerlebnis im Einklang mit der Natur. Hier bestimmen Stille, Weite und das Spiel von Licht, Wasser und Grün den Alltag.
Das Wohnkonzept im EG dieses Anwesens überzeugt durch außergewöhnliche Flexibilität. Die Räume lassen sich wahlweise als zwei oder drei Zimmer, jeweils mit eigenem Bad, nutzen. Sie verfügen über einen separaten Eingangsbereich und sind barrierefrei gestaltet – ideal für Gäste, Wohnen für Mehrgenerationen oder eine komfortable, unabhängige Nutzung. Alternativ können diese Bereiche auch als separate Einliegerwohnung, Büro oder Therapieräume mit angrenzender großer, überdachter Terrasse genutzt werden und fügen sich dabei harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein.
Das Obergeschoss eröffnet ein außergewöhnliches, einladendes und großflächiges Wohnerlebnis, das aufgrund der beeindruckenden Deckenhöhe ein Gefühl von Weite, Leichtigkeit und architektonischer Großzügigkeit vermittelt. Großzügige Räume, fließende Übergänge und eine klare Linienführung schaffen eine Atmosphäre, die zugleich repräsentativ und behaglich ist. Jeder Blick nach draußen verbindet das Innere des Hauses mit der umgebenden Naturkulisse.
Die moderne Küche mit großzügiger Kochinsel fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und bildet das kommunikative Herzstück des Hauses – ein Ort für Genuss, Begegnung und stilvolles Kochen.
Direkt an den offenen Wohnbereich angrenzend eröffnet sich ein großzügiger Balkon, der einen weiten Blick über den privaten See und das weitläufige Grundstück bietet. Dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und schafft einen besonderen Ort für entspannte Stunden, Sonnenuntergänge und den uneingeschränkten Genuss der außergewöhnlichen Lage.
Die Schlafzimmer auf dieser Etage befinden sich auf einer versetzten Wohnebene, die über eine elegante Treppe direkt vom offenen Wohnbereich aus erreicht wird. Diese architektonische Lösung schafft eine klare, zugleich fließende Trennung zwischen repräsentativen Wohnbereichen und privaten Rückzugszonen und verleiht dem Raumgefüge eine besonders edle, hochwertige Anmutung.
Das Hauptschlafzimmer wird zu einer privaten Wohlfühloase. Mit direktem Zugang zum großzügigen, Balkon beginnt und endet jeder Tag mit dem Blick ins Grüne und auf das Wasser. Das exklusive, neuwertige Badezimmer gleicht einem privaten Spa – Wellness pur. Hochwertige Materialien, zeitlose Eleganz und ein durchdachtes Design schaffen einen Ort vollkommener Entspannung.
Ein weiteres Schlafzimmer, ein zusätzliches modernes Duschbad sowie ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zur kleinen Galerie ergänzen diese Ebene. Die Galerie unterstreicht den offenen, lichtdurchfluteten Charakter des Wohnraumes und verstärkt den exklusiven Eindruck dieser besonderen Architektur.
Dieses Anwesen ist mehr als ein Zuhause – es ist ein Lebensgefühl. Ein Ort für Menschen, die das Außergewöhnliche schätzen, die Privatsphäre suchen und die Natur als höchsten Luxus begreifen. Wohnen am eigenen See, umgeben von Wald und Ruhe – ein Privileg, das nur wenigen vorbehalten ist.
Die Immobilie befindet sich in malerischer Lage von Obererlbach, einem Ortsteil der Gemeinde Haundorf, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Fränkischen Seenlands. Umgeben von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und naturbelassenen Flächen bietet diese Region ein Lebensumfeld von besonderer Qualität – geprägt von Ruhe, Weite und einer außergewöhnlichen Nähe zur Natur.
Das Anwesen selbst liegt absolut ruhig und fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein. Der eigene See direkt am Grundstück unterstreicht die Exklusivität dieser Lage und schafft ein seltenes Wohngefühl im Einklang mit der Natur. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre, fernab von Durchgangsverkehr und Alltagshektik.
Gleichzeitig ist die Gemeinde Haundorf mit ihrer gewachsenen Infrastruktur gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, ärztliche Versorgung sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Seen des Fränkischen Seenlands, insbesondere der Altmühlsee sowie der Brombachsee laden zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten wie Radfahren, Segeln oder Spaziergängen am Wasser ein.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, exklusiver Ruhe und dennoch guter Erreichbarkeit macht diese Lage zu einer idealen Adresse für alle, die einen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität suchen – sei es als dauerhafter Wohnsitz, als Zweitwohnsitz oder als besonderes Refugium inmitten einer der schönsten Regionen Frankens.
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