Gelegen am Großen Brombachsee und dazu noch unweit vom Seeufer. Einfach die perfekte Lage für eine Wohnimmobilie. Für die Großfamilie absolut top. Dieses großzügige ZFH mit ausgebautem Dachgeschoss bietet Potential ohne Ende. Zwei sep. abgeschlossene Wohnungen und zusätzliche Wohneinheiten im DG lassen bestimmt keinen Platzmangel aufkommen.
Zu eng wird es hier bestimmt nicht.
Die Wohnfläche von 331 qm, ist aufgeteilt in zwei abgeschlossene Wohnungen, jeweils im EG und OG und einzelne Wohneinheiten im DG. Hiervon stehen Ihnen im EG neben einer geräumigen Diele mit geschmackvollem Gäste-WC, ein weitläufiger Wohn-und Essbereich mit großzügigen Fensterfronten zur Verfügung. Zum Teil abgehängte Decken Bereiche mit schicken, dimmbaren Spots und ein wärmender Kaminofen mit prasselndem Feuer, verwandeln den Wohnbereich gerade am Abend und bei Dämmerung in einen echten Wohlfühlbereich. Die angrenzende, komplett eingerichtete Küche mit hellen Fronten und einer großzügigen Kochinsel ist ein weiteres Highlight der Wohnung im EG. Ferner befindet sich das Badezimmer mit großer, barrierefreier Dusche sowie das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer.
Im OG steht Ihnen eine im Moment vermietete Wohnung mit jeweils einem Wohnzimmer, dem Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer zur Verfügung. Das DG ist aufgeteilt in vier Schlafzimmer mit jeweils angrenzenden Duschen sowie einem kleinen Kinderzimmer und einem sep. Duschbad mit WC im Flur. Im UG befinden sich neben der Heizungsanlage, eine Waschküche, ein Vorratsraum sowie ein Hobbyraum.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen sowie 5 Stellplätze vor dem Haus zur Nutzung bereit. Die Wohnung im EG wurde im Jahr 2021 kernsaniert. Das DG wurde vor ca. 10 Jahren zu schicken Gästezimmern umgebaut.
Lage
Ramsberg am Großen Brombachsee ist ein idyllisches Dorf in Bayern, in der Region Fränkisches Seenland gelegen. Der Ort liegt direkt am Ufer des Großen Brombachsees, einem beliebten Stausee und Freizeitgebiet. Ramsberg ist vor allem für seine ruhige, naturnahe Atmosphäre bekannt und bietet eine wunderschöne Landschaft mit grünen Wiesen, sanften Hügeln und dichten Wäldern.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturfreunde anziehen. Besonders markant ist der Ramsberger Hafen, der größte Binnensegelhafen Deutschlands, wo Segelboote und Yachten vor Anker liegen.
Ramsberg bietet eine entspannte und ruhige Atmosphäre, perfekt für Menschen, die Erholung suchen. Der Brombachsee selbst lädt zum Schwimmen, Segeln, Stand-up-Paddeln und zu anderen Wassersportarten ein. In der Umgebung gibt es auch viele Campingplätze und Freizeitmöglichkeiten, was den Ort zu einem beliebten Ziel für Familien und Naturliebhaber macht. Die Nähe zur mittelalterlichen Stadt Gunzenhausen bietet zudem kulturelle Ausflugsziele.
