Muhr am See

Neuwertige 3-Zi.-DG-Wohnung in Muhr am See

Schick wohnen unterm Dach
69,64
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Baujahr:
2022

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus in Muhr am See und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einer behaglichen Atmosphäre.

Der großzügige Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

Der gemütliche, überdachte Balkon lädt zum Entspannen ein – perfekt für den Morgenkaffee oder den Feierabend mit Blick ins Grüne.

Zwei helle und geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet und sorgt für ein luxuriöses Wohlfühlgefühl.

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz sowie eine Garage (kostenpflichtig), sodass Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt stehen.

Diese charmante Dachgeschosswohnung verbindet Gemütlichkeit mit modernem Wohnkomfort – ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Anspruch. Die ruhige Lage und die hochwertige Ausstattung bieten hohen Wohnkomfort in einer begehrten Umgebung.

Lage

Muhr am See ist ein malerischer Ort im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen in Bayern. Mit etwa 2.500 Einwohnern liegt die Gemeinde direkt am Altmühlsee und bildet einen Teil des Fränkischen Seenlands. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Landschaft aus Wasser, Wiesen und Wäldern. Bekannt auch durch eines der wichtigsten Vogelschutzgebiete Europas.

Muhr am See verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und einem Bahnhof, der eine bequeme Anreise ermöglicht.

Ob für Naturliebhaber, Kulturinteressierte oder Familien – Muhr am See bietet eine vielfältige Mischung aus Erholung, Erlebnis und Geschichte.

Highlights

Wärmepumpe
High Speed Internet
Gäste-WC
Garten
Einbauküche
Balkon
PV-Anlage
Vollwärme-schutz
Terasse
Pool
Kamin
Garage
Keller
Gastroküche

Ausstattungsmerkmale

Fenster:
Kunststofffenster
;
3-fach Verglast
Heizung:
Pellet
Bodenbelag:
Fliesen
Etage:
DG
Rollläden:
elektrisch
Türen:
Kunsstofftüren

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültigkeit:
18.01.2032
Energieverbrauch:
49,20
kWh/(m²·a)

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