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Dieses großzügige, vollständig erschlossene Grundstück mit ca. 1.196 m² befindet sich in begehrter Lage im Ortskern von Kipfenberg und bietet außergewöhnliche Möglichkeiten für private Bauherren wie auch für Investoren.
Die Fläche überzeugt durch ihre ideale Größe und flexible Nutzbarkeit: Ob ein Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte, ein Reihenendhaus oder eine exklusive Villa – hier lassen sich individuelle Wohnträume in zentraler und dennoch angenehmer Wohnlage verwirklichen.
Ein besonderes Highlight ist die Teilbarkeit des Grundstücks, wodurch sich zusätzliche Gestaltungsspielräume eröffnen – ideal auch für Familien, die gemeinsam bauen möchten, oder für eine clevere Projektentwicklung.
Auch für Bauträger und Investoren ist dieses Grundstück äußerst interessant: Bereits im Jahr 2019 wurde eine Bauvoranfrage für ein Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten beim Landratsamt Eichstätt gestellt. Die Genehmigung lief zwar 2022 aus, kann jedoch problemlos erneut beantragt werden – eine hervorragende Grundlage für eine attraktive Neubauentwicklung.
Die zentrale Lage im Ortskern bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten – ein klarer Mehrwert für zukünftige Bewohner.
Fazit:
Ein seltenes Angebot mit großem Potenzial – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine nachhaltige und wertstabile Investition suchen.
Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Kipfenberg – Wohnen, wo Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen
Der charmante Markt Kipfenberg, idyllisch gelegen im Herzen des Naturparks Altmühltal, vereint auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Die malerische Umgebung mit sanften Hügeln, Felsenformationen und weitläufigen Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.
Gleichzeitig profitieren Sie von der zentralen Lage mit hervorragender Anbindung: Über die nahegelegene Autobahn A9 erreichen Sie Städte wie Ingolstadt, Eichstätt oder Nürnberg in kurzer Zeit – ideal für Pendler.
Kipfenberg selbst bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität des Ortes.
Der historische Ortskern mit seiner Burg verleiht Kipfenberg zudem einen ganz besonderen Charme und macht den Ort sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende und Naturliebhaber äußerst attraktiv.
Ein lebenswerter Standort, der Ruhe, Natur und eine gute Erreichbarkeit perfekt miteinander verbindet.
