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Dieses gemütliche Einfamilienhaus im idyllischen Ortsteil Aha bei Gunzenhausen bietet Ihnen die perfekte Grundlage, Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. In ruhiger Umgebung gelegen und mit einem großzügigen Grundstück ausgestattet, überzeugt die Immobilie vor allem durch ihr Potenzial und ihren charmanten Charakter.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Kombination von Wohnen und Vermieten.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Die Räume bieten eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen und lassen sich mit etwas Kreativität in ein gemütliches Zuhause verwandeln.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Diese Aufteilung ermöglicht flexible Wohnkonzepte und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten hinter dem Haus. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob als grüne Oase, Spielparadies für Kinder oder Rückzugsort zum Entspannen.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen somit die Chance, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen einzubringen und ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu schaffen.
Wichtig: Für die Heizungssanierung besteht die Option zur Anbindung an das Nahwärmenetz.
Fazit:
Eine Immobilie mit viel Potenzial, großzügigem Platzangebot und einem traumhaften Garten – ideal für alle, die den Charme eines Bestandsobjekts schätzen und sich ihr individuelles Zuhause gestalten möchten.
Die charmante Stadt Gunzenhausen liegt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen und gilt als eines der beliebtesten Zentren im Fränkisches Seenland. Besonders bekannt ist die Stadt durch ihre unmittelbare Nähe zum Altmühlsee, der zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.
Gunzenhausen verbindet historischen Charme mit hoher Lebensqualität. Die liebevoll erhaltene Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Cafés und Geschäften lädt zum Verweilen ein. Gleichzeitig bietet die Stadt eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie eine gute Verkehrsanbindung machen Gunzenhausen zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wasser und Weite – ideal für Radfahrer, Spaziergänger und Naturliebhaber. Ob Segeln, Baden oder einfach nur Entspannen am See – hier kommt echtes Urlaubsgefühl auf.
Der Ortsteil Aha Gunzenhausen liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und überzeugt durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre. Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zum Altmühlsee, der von hier aus schnell erreichbar ist.
Aha bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität abseits des städtischen Trubels. Die gewachsene Dorfgemeinschaft, die umliegende Natur sowie die entspannte Wohnlage machen den Ortsteil besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Gunzenhausen mit all ihren Einrichtungen. So vereint Aha das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen in ruhiger Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an das städtische Leben.
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