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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Charmantes Einfamilienhaus mit Gartenidylle in Wassermungenau
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Randlage von Wassermungenau vereint Wohnkomfort, Raumvielfalt und ein angenehmes Lebensumfeld – ideal für Familien, Paare oder alle, die das Leben im Grünen schätzen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Essbereich und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse sowie dem gepflegten Garten – perfekt für gemütliche Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden.
Die geräumige, voll ausgestattete Küche bietet viel Platz und Funktionalität für den täglichen Kochkomfort. Zwei helle Schlafzimmer bieten individuellen Raum für erholsame Nächte, Homeoffice oder Kinderzimmer. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein sep. WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Besonderes Extra: Das großzügige Dachgeschoss wurde bereits vorbereitet und bietet ideale Voraussetzungen für die Fertigstellung zu einem gemütlichen Studio – ob als zusätzlicher Wohnraum, Homeoffice, Hobbybereich oder Gästezimmer.
Im UG befinden sich zwei Vorratsräume, eine Waschküche, ein separater Hobbyraum, ein WC sowie die Öl-Zentralheizung.
Im Aussenbereich befinden sich zwei Garagen welche Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Ein praktischer Geräteschuppen rundet das Angebot ab und eignet sich ideal für Gartenutensilien, Fahrräder oder Werkzeuge.
Zu Ihrer Information: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Fertighaus.
Eingebettet in die sanften Landschaften Mittelfrankens liegt Wassermungenau – ein idyllisches Dorf, das den perfekten Rahmen für ein entspanntes Leben im Grünen bietet. Hier verbindet sich ländliche Gelassenheit mit der Nähe zur Stadt: Nürnberg erreichen Sie in weniger als 30 Minuten, das Fränkische Seenland liegt direkt vor der Tür.
Historisch gewachsen, mit charmanten Fachwerkhäusern, der altehrwürdigen St.-Andreas-Kirche und gelebter Dorfgemeinschaft, versprüht Wassermungenau einen besonderen Charakter. Spaziergänge entlang der Rezat, Fahrradtouren durch Hopfenfelder oder das nahe gelegene Abenberg mit seiner Burg – hier ist jeder Tag ein Stück Lebensqualität.
Wer naturnah leben, durchatmen und dennoch gut angebunden sein möchte, findet in Wassermungenau einen Ort, der mehr ist als nur eine Adresse – ein echtes Zuhause.
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