Architektur & Komfort vereint - Hochwertiges EFH in Denkendorf

Willkommen in einem Zuhause, das nicht nur durchdacht geplant, sondern auch mit Liebe zum Detail gestaltet wurde. Dieses 2008 erbaute Einfamilienhaus verbindet moderne Architektur mit einem Wohngefühl, das sofort begeistert.

Schon beim Eintreten öffnet sich von der einladenden Diele aus das Herzstück des Hauses: ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Schiebefenstern, die viel Licht hereinlassen und den Blick in den Garten freigeben. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse – der perfekte Ort für gesellige Sommerabende oder entspannte Stunden im Grünen. Die angrenzende, voll ausgestattete Küche lädt zu kulinarischen Momenten ein. Ein helles Büro, ebenfalls mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.

Ein architektonisches Highlight ist die geschwungene Treppe, die Sie elegant ins Obergeschoss führt. Hier erwarten Sie ein stilvolles Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide sowie zwei charmante Kinderzimmer. Die Schlafzimmer beeindrucken zum Teil mit einem offenen Sichtdachstuhl, welcher für eine ganz besondere Wohnatmosphäre sorgt. Das Bad selbst bietet Wellness pur: eine Badewanne, eine großzügige begehbare Dusche sowie eine Sauna für bis zu vier Personen – Ihr ganz privater Rückzugsort.

Im Untergeschoss finden Sie nicht nur praktische Vorratsräume und eine Waschküche, sondern auch den Technikraum mit moderner Erdwärme-Heizungsanlage – nachhaltig, effizient und zukunftsorientiert.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Zuhause, das zum Träumen, Ankommen und Wohlfühlen einlädt.

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Ausstattungsmerkmale:

Fußbodenheizung im EG/OG und z.Teil im UG, Alu-Holzfenster mit Dreifachverglasung, Sichtdachstuhl mit 20cm Holzfaserdämmung, Wäscheabwurfschacht, Markise 6 m, Zisterne 7 m³

Lichte Höhe EG 2,60 m, Lichte Höhe KG 2,50 m, Glasfaserleitung

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Lage

Denkendorf liegt im oberbayerischen Landkreis Eichstätt, eingebettet in die sanften Hügel und Wälder am Rand des Naturparks Altmühltal.

Denkendorf ist nicht nur Heimat, sondern auch Ausgangspunkt für Naturgenuss: Der Naturpark Altmühltal liegt praktisch vor der Haustür.

Binnen weniger Autominuten erreichen Sie Flusslandschaften, Wanderwege und Naturschönheiten.  Die nahe Umgebung lädt zum Radeln, Spazieren und Entdecken ein – z. B. auf dem Deutschen Limes-Radweg. Die Geschichte Denkendorfs reicht tief: Schon im Mittelalter war die Gegend besiedelt, und der Verlauf der römischen Limes-Grenze zog sich durch das Gemeindegebiet. Ein historisches Zeugnis dafür ist der sogenannte Limesstein „Maxlstein“, ein Denkmal am Rand von Denkendorf, welches an die historische Grenze erinnert.

Darüber hinaus pflegt die Gemeinde eine weltweite Verbindung: Seit 1980 besteht eine Städtepartnerschaft mit dem Moskauer Stadtteil Presnja. Im Ortskern zeugen Denkmäler dieser Beziehung von kulturellem Austausch und Geschichte.

Der Ort verbindet das, was viele suchen: die Ruhe und Schönheit einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Zentren. Die Wege nach Ingolstadt, Regensburg oder München sind gut erreichbarr – ideal für diejenigen, die beruflich flexibel sein wollen, aber auch einen Rückzugsort jenseits der Stadt suchen.

Denkendorf profitiert von einer hervorragenden Verkehrslage: Direkt an der Autobahn A 9 gelegen, erlaubt Denkendorf schnelle Verbindungen nach München, Nürnberg oder auch Regensburg. Zudem führt die Schnellbahnstrecke Nürnberg–Ingolstadt durch die Region

Denkendorf ist kein „Irgendwo“ – es ist ein Ort mit Charakter, Historie und Zukunft, mit Raum für Ihre Lebenspläne und eine Umgebung, die inspiriert.

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