Wörnitz

Luxus trifft Stil: Exklusiver Bungalow in Wörnitz – Wohnen auf hohem Niveau

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Baujahr:
2021

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieser hochwertig ausgestattete Bungalow in ruhiger Wohnlage von Wörnitz vereint durchdachte Architektur mit zeitlosem Design und modernstem Wohnkomfort – perfekt für alle, die großzügiges, ebenerdiges Wohnen zu schätzen wissen.

Wohnkomfort auf hohem Niveau

Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Designküche bildet das stilvolle Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und fließende Übergänge zur großzügigen Terrasse – der perfekte Ort für sonnige Nachmittage und entspannte Abende. Elektrisch gesteuerte Rollläden, hochwertiger Fliesenboden und eine durchgängige hochwertige Ausstattung unterstreichen den exklusiven Charakter.

Private Rückzugsorte mit Raffinesse

Das Schlafzimmer ist mehr als nur ein Ort zum Schlafen – es ist Ihre persönliche Wohlfühloase. Großzügig geschnitten, mit direktem Zugang zur Terrasse, eröffnet sich Ihnen hier jeden Morgen der Blick ins Grüne. Die angrenzende, begehbare Ankleide sorgt für perfekten Komfort und Ordnung – alles hat seinen Platz, stilvoll und praktisch zugleich. Die harmonische Kombination aus hochwertigen Materialien, hochwertigen Parkett, natürlichen Farben und durchdachtem Lichtkonzept schafft eine Atmosphäre der Ruhe und Geborgenheit.

Ein Raum zum Zurückziehen, Auftanken – und Genießen.

Wellness beginnt zu Hause – Ihr privates Spa-Badezimmer

Das Badezimmer dieses Bungalows ist ein echtes Highlight – großzügig, elegant und mit einem Hauch von Luxus gestaltet. Hier trifft hochwertige Ausstattung auf stilvolles Design: Die bodentiefe Dusche mit rahmenloser Glasabtrennung bietet Ihnen ein modernes Duscherlebnis, während die Badewanne zum Verweilen und Entspannen einlädt – ideal für ruhige Abende mit einem Glas Wein und Kerzenschein.

Zwei edle Waschtische mit viel Ablagefläche und stilvollen Armaturen schaffen nicht nur Komfort, sondern auch optische Harmonie. Fein abgestimmte Fliesen, dezente Lichtakzente und eine zeitlose Farbgestaltung machen diesen Raum zu einem Ort, an dem Sie gerne zur Ruhe kommen.

Ein Badezimmer, das jeden Tag ein Stück Erholung verspricht – direkt in Ihrem Zuhause.

Arbeiten in ruhiger Atmosphäre – das perfekte Homeoffice
Das separate Büro fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet einen idealen Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten oder kreative Projekte. Großzügig geschnitten und angenehm ruhig gelegen, lässt sich hier ein stilvoller Arbeitsplatz realisieren, der Funktionalität und Wohlfühlambiente vereint.

Ob als Homeoffice, Lesezimmer oder kreatives Atelier – dieser Raum passt sich Ihren Bedürfnissen an und schafft die perfekte Balance zwischen Produktivität und Privatsphäre.

Durchdacht bis ins Detail

Der Hauswirtschaftsraum beinhaltet die Heizungsanlage und bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner  – alles funktional und ordentlich gelöst.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie im großzügigen Dachboden, der bequem über eine Einschubtreppe erreichbar ist – ideal für saisonale Dinge oder alles, was gut verstaut, aber schnell griffbereit sein soll.

Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt:

Eine großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus sowie zwei weitere Stellplätze bieten ausreichend Platz – ob für Autos, Fahrräder oder Hobbybedarf.

Fazit:
Dieser Bungalow lässt keine Wünsche offen. Geschmackvoll bis ins kleinste Detail geplant und hochwertig umgesetzt – ein echtes Wohnjuwel in Wörnitz für Menschen mit Anspruch. Einziehen, ankommen, wohlfühlen.

Lage

Wörnitz – ländliche Idylle trifft zentrale Lage

Der charmante Ort Wörnitz liegt im Herzen Mittelfrankens, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des oberen Wörnitztals. Hier, wo die Natur noch Raum zum Atmen lässt, genießen Sie eine ruhige, naturnahe Umgebung – und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die A7 sowie an Städte wie Ansbach, Dinkelsbühl oder Rothenburg ob der Tauber.

Die Gemeinde mit ihren rund 1.700 Einwohnern besteht aus insgesamt 17 Ortsteilen und zeichnet sich durch eine lebendige Dorfgemeinschaft, ein reges Vereinsleben und ein hohes Maß an Lebensqualität aus. Ob Kindergarten, Grundversorgung oder ärztliche Betreuung – alles ist vor Ort vorhanden. Das macht Wörnitz besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende oder Menschen, die ländliches Wohnen mit gut erreichbaren Stadtverbindungen kombinieren möchten.

Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Spaziergänge und Radtouren entlang der Wörnitz, Ausflüge in den Naturpark Frankenhöhe oder entspannte Nachmittage am örtlichen Badeweiher. Wer Kultur und Geschichte liebt, findet in der näheren Umgebung zahlreiche Sehenswürdigkeiten, historische Altstädte und traditionsreiche Veranstaltungen.

Wörnitz ist ein Ort, der Ruhe schenkt, Gemeinschaft fördert und gleichzeitig bestens vernetzt ist – ein idealer Lebensmittelpunkt für alle, die sich nach einem Zuhause mit Charakter, Natur und Qualität sehnen.

Highlights

Wärmepumpe
High Speed Internet
Gäste-WC
Garten
Einbauküche
Balkon
PV-Anlage
Vollwärme-schutz
Terasse
Pool
Kamin
Garage
Keller
Gastroküche

Ausstattungsmerkmale

Fenster:
Kunststofffenster
;
3-fach Verglast
Heizung:
Gas
Bodenbelag:
Fliesen
Etage:
EG
Rollläden:
elektrisch
Türen:
Kunsstofftüren

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Gültigkeit:
28.06.2031
Energieverbrauch:
44,2
kWh/(m²·a)

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