Tapfheim

Entspannt wohnen unterm Dach - Moderne ETW mit Studio in Tapfheim

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Baujahr:
1993

Stilvoll wohnen unter dem Dach – mit Weitblick & Wohlfühlfaktor

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten 2-Zimmer-Wohnung mit dem besonderen Extra, eines lichtdurchfluteten Dachstudio und viel Raum zum Entfalten!

Schon beim Eintreten begeistert das großzügige Wohnzimmer mit imposanten Dachflächenfenstern – hier genießen Sie Sonne, Licht und Weitblick den ganzen Tag. Die moderne Küche mit hochwertigen Hochglanzfronten lädt zum Kochen und Genießen ein – mit direktem Zugang auf den sonnigen Balkon, der zum Frühstück im Freien oder entspannten Abenden einlädt.

Das gemütliche Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug, während das stilvolle Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche puren Wohnkomfort verspricht.

Ein echtes Highlight ist das großzügige Dachstudio im oberen Geschoss: offen, hell und vielseitig nutzbar – ob als Homeoffice, Atelier oder Ihr ganz persönlicher Rückzugsort.

Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung – praktisch und komfortabel zugleich.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage samt Stellplatz zur Verfügung.

Diese Wohnung ist ein Highlight für Singles oder Pärchen. Eine Wohnung, die modernes Wohnen mit besonderem Charme verbindet – perfekt für alle, die das gewisse Etwas suchen.

Lage

Tapfheim liegt im schwäbischen Landkreis Donau-Ries in Bayern – eingebettet zwischen Donauauen, Feldern und sanften Hügellandschaften. Der charmante Ort vereint ländliche Ruhe mit einer sehr guten Anbindung an die Städte Donauwörth, Dillingen a. d. Donau und Augsburg. Hier wohnen Sie naturnah – und doch mitten im Leben.

Der Bahnhof Tapfheim liegt an der Strecke Ulm – Ingolstadt (RB15) und bietet stündliche Zugverbindungen – ideal für Pendler. Die nahegelegene Bundesstraße B16 sorgt für schnelle Anbindung mit dem Auto. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung finden sich direkt im Ort oder im nahegelegenen Donauwörth.

Ob als Familie, Paar oder Ruhesuchender – Tapfheim bietet eine hohe Lebensqualität. Neue Wohngebiete entstehen mit Bedacht, bestehende Viertel sind geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Gärten und nachbarschaftlichem Miteinander.

Tapfheim ist der perfekte Ort für alle, die das ruhige Landleben mit guter Anbindung und echtem Gemeinschaftsgefühl verbinden möchten – ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen.

Highlights

Wärmepumpe
High Speed Internet
Gäste-WC
Garten
Einbauküche
Balkon
PV-Anlage
Vollwärme-schutz
Terasse
Pool
Kamin
Garage
Keller
Gastroküche

Ausstattungsmerkmale

Fenster:
Kunststofffenster
;
2-fach Verglast
Heizung:
Gas
Bodenbelag:
Laminat
Etage:
DG
Rollläden:
manuell
Türen:
Kunsstofftüren

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültigkeit:
04.07.2028
Energieverbrauch:
118
kWh/(m²·a)

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