Der Verkauf einer Immobilie ist für die meisten Eigentümer eine einmalige Entscheidung mit hoher finanzieller Tragweite. Entsprechend groß ist die Frage:
In diesem Artikel erhalten Sie einen ehrlichen, transparenten Vergleich, damit Sie eine fundierte Entscheidung treffen können – basierend auf Fakten, Erfahrung und typischen Praxisfällen aus dem Immobilienmarkt.
Man möchte sich die Provision sparen und den Verkauf „selbst in die Hand nehmen“.
Sie bestimmen den Angebotspreis, die Termine sowie die Auswahl der Interessenten selbst
Als Eigentümer kennen Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung am besten. Hier spielen Emotionen eine sehr große Rolle.
Aber: 👉 Genau hier beginnen oft die unterschätzten Herausforderungen.
Der größte Fehler beim Privatverkauf ist ein unrealistischer Angebotspreis:
Professionelle Käufer suchen Immobilien dort, wo sie auf hochwertige Fotos, klar strukturierte Exposés und einen seriösen, professionellen Auftritt treffen.
Fehlen diese Faktoren, wird die Immobilie seltener angefragt, weniger besichtigt und häufig nur mit Preisabschlägen verkauft.
Ein privater Verkauf bedeutet:
Gerade emotionale Bindungen erschweren oft sachliche Entscheidungen.
Fehler bei falschen Angaben im Exposé, fehlende Unterlagen sowie Fehler bei Kaufvertragsinhalten können Haftungsrisiken nach sich ziehen – auch noch Jahre nach dem Verkauf.
Ein professioneller Immobilienmakler übernimmt nicht nur die Vermarktung, sondern steuert den gesamten Verkaufsprozess strategisch.
Ein erfahrener Makler kennt regionale Verkaufspreise, analysiert Vergleichsobjekte und berücksichtigt Nachfrage, Lage und Zustand
👉 Das Ziel ist maximaler Marktpreis in realistischer Zeit
Dazu gehören u. a.:
Diese Maßnahmen steigern nachweislich die Nachfrage, die Verkaufsdauer und den Verkaufspreis
Makler prüfen für Sie die Bonität des Kunden, die Ernsthaftigkeit bei Kaufinteresse sowie den Finanzierungsstatus
Das schützt Sie vor Zeitverlust und Fehlentscheidungen.
Ein Makler verhandelt emotionsfrei und neutral, strukturiert und rechtssicher – immer in Ihrem Interesse.
Die Maklerprovision wirkt auf den ersten Blick wie ein hoher Kostenfaktor. In der Praxis zeigt sich jedoch häufig ein anderes Bild.
👉 Professionell vermarktete Immobilien erzielen oft höhere Verkaufspreise, welche die Provision ganz oder teilweise ausgleichen.
Zusätzlich heißt das für Sie:
Ein Privatverkauf kann funktionieren, wenn Du viel Zeit investierst, mit Besichtigungsstress umgehen kannst, über viel Marktkenntnis verfügst und die rechtliche Sicherheit gewährleistet ist
In 90% der Fälle ist jedoch die Zusammenarbeit mit einem professionellen Makler die wirtschaftlichere, sicherere und stressfreiere Lösung.
